卖掉老家的宅基地,付城里新房首付,真的值得吗?

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10-10 16:28 首页 腾讯房产郑州站

从有了记忆开始,小菲就和堂哥住在一个院子里。堂哥家的门朝北,小菲家的门朝南。小菲不知道那时的老宅子到底有多大,只记得并排4间房的地方住着7口人,有堂屋也有院子。那个时候,大多数人还不清楚自己家的房子值多少钱一平方。

随着小孩的慢慢长大,家里人开始计划把老宅子扒掉盖成新房。曾经的一个大院子就变成了两栋楼。但是,现在堂哥家的房已经变成了别人家的了......



01

留在郑州

大学毕业后,堂哥留在了郑州。现在也有四五年了。今年年初,他跟家里人商量把老房子卖掉,去郑州买套房。

堂哥说:“现在在郑州工作,也快到结婚的年龄了,不能再一直租房住。把这栋楼卖了,去郑州付个首付应该不成问题。”

没等堂哥把话说完,奶奶就打断了:“家里两层楼带院换一个没地没院儿的房不划算,是赔本买卖。还只是交个首付,以后每个月还得还钱,楼没了还得把挣的钱交给别人,好好的楼房不要非得去郑州买,上学上傻了?不知道你在这折腾些啥。”

听到奶奶这么说,堂哥就有些急了。“在郑州没有房,怎么结婚。在县城里是买了套婚房,可我又不在县里上班。难道我要县里郑州两头跑?这才叫折腾吧。好不容易在公司立了脚,你们不可能让我回县里上班吧。”

听到这些,家里人做出了让步,但老房子不能卖,要卖也只能卖那套婚房。可堂哥说,婚房面积小,首付凑不够。郑州房价涨的太快,再不买,家里现在的这两层楼也要凑不齐首付了。

堂哥每个月的工资五千块钱,每个月的房租水电加起来两千多。虽然也是月光族,但他说,如果不考虑房子的情况下话,现在的状态还算比较满足。



02

折腾的楼市

说到买房,对于没毕业的小菲来说还没有什么具体的概念。近几年的限购、限售、房贷利率上浮似乎也跟目前的她无关。但是对于堂哥来说,楼市的每一个动态都会牵扯一下他的神经。

根据公开的数据显示,郑州7月份主城8区的均价15382元/㎡;限购郊区(航空港区、荥阳、中牟、新郑)均价10848元/㎡;不限购远郊(平原新区、上街)均价9787元/㎡。郑州8月首套房贷平均利率达5.39%,全国最高,银行房贷利率优惠越来越少。

堂哥说,以他现在的积蓄根本不可能买到房,只能靠家里,眼看着一天天不断变化的房价,他才慌了神。


03

县城卖房

经过几天反复的商量和争吵,这栋老房子还是没有留住。奶奶自然是伤心,胡同尽头两栋一模一样的房子,再也没有了关系。在院子里听到的隔壁传来的声音,也不再熟悉。

堂哥的爸妈之前给他买了一套婚房,本以为不会再为孩子结婚发愁了。但是堂哥在郑州的买房计划给了他们不小的压力。

堂哥和小菲的家里都是普通的工薪家庭。父母省吃俭用一辈子也都是为了孩子以后的成家立业。卖掉了老院子,凑了70多万。堂哥实现了在郑州买房的愿望,他的父母搬到了以前给他准备的那套新房。

对于堂哥来说,他不愿意让父母离开住了几十年的老地方,也不愿离开他摸爬滚打了一二十年的老胡同。奶奶说带院子的两层楼只能交首付是赔本买卖。堂哥又何尝不知道这种交换也是逼不得已。

老宅承载着成长的记忆,新房是老宅的延续,而在远方住着梦想。


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